Hamburg belediye konut şirketi SAGA'da dairesi olan herkes kendini şanslı sayabilir: Geçen yıl net kira da 7,26 avro olup, kira endeksinin yüzde 35 altındaydı.
Hamburg'un belediye konut şirketi SAGA, piyasadaki zorluklara rağmen geçen yılki yıllık raporunda olumlu bir tablo çiziyor. Bilanço basın toplantısının sunumunda, şirketin 1.100'den fazla “inşaat başlangıcı” ve yaklaşık 570 milyon avroluk toplam yatırım göz önüne alındığında istikrarlı sonuçlar raporlamayı başardığı söylendi.
SAGA'nın kendi bilgilerine göre mülk tamamen kiralanmış durumda ve kiralar makul düzeyde kalıyor. 2023 yılında ortalama kira metrekare başına net 7,26 avro olarak gerçekleşti ve bu da mevcut Hamburg kira endeksi ortalamasının yüzde 35 altında. Yönetim kurulu üyesi Snezana Michaelis, dalgalanma oranının 2023'te yüzde 4,8'e düştüğünü ve bunun “Hamburg'daki sıkı konut piyasasının devam ettiğinin kanıtı olarak görülebileceğini” söyledi. Enerji fiyatlarının düşmesiyle birlikte SAGA kiracılarının bu yıl ortalama 300 avroluk bir geri ödeme bekleyebileceğini söyledi.
Yönetim kurulu sözcüsü Thomas Krebs, “Sürdürülebilir iş modelimiz ve grubun ekonomik performansı krizde değerini kanıtlıyor” dedi. “Zor koşullara rağmen SAGA, 2023'te vergiler sonrası 182,6 milyon avroluk planlananın üzerinde yıllık sonuç elde etti.”
Pazar eğiliminin aksine SAGA, yeni inşaat, modernizasyon ve mevcut bakıma 455 milyon Euro yatırım yaptı ve bu nedenle “Hamburg metropol bölgesinde bir büyüme motoru olmaya devam etti”. Buna ek olarak, 2023 yılında “döngüsel olmayan arazi satın alımlarına” ve proje geliştirme faaliyetlerine yaklaşık 115 milyon Euro yatırım yapıldı.
Genel olarak SAGA, Hamburg 'Konut İttifakı'nın tedarik odaklı yeni inşaat politikasının gerekliliklerini ve aynı zamanda geçen mali yılda Hamburg'un iddialı iklim koruma hedeflerini karşıladı” dedi Krebs.
Gergin konut piyasasını yalnızca yeni inşaat rahatlatabilir
Yönetim kurulu üyesi Michaelis, “Büyük şehirlerdeki uygun fiyatlı konutlar yeni sosyal sorundur ve yalnızca yeni inşaatlar gergin konut piyasasını rahatlatabilir” dedi. “Krize rağmen, başlangıçta ortalama 1.000 inşaat başlangıcının yıllık yeni inşaat üretimini istikrara kavuşturmak ve mümkünse bunu mümkün olan en kısa sürede artırmak istiyoruz. Yoğunlaştırma yoluyla sadece kendi alanlarımızı harekete geçirmekle kalmayacak, aynı zamanda aktif olarak piyasadan uygun alanlar ve proje geliştirmeleri elde edecek ve yüksek inşaat maliyetlerini göz önünde bulundurarak SAGA modüler sistemini daha da geliştireceğiz.”
Hamburg'da her yedi kiracıdan biri SAGA kiracısıdır. Belediye konut şirketi yaklaşık 140.000 daire ve yaklaşık 1.400 ticari mülkü kiralıyor.
Kuzey Almanya Konut Şirketleri Birliği (VNW) direktörü Andreas Breitner, “SAGA, bir asırdan fazla bir süredir Hamburg'da uygun fiyatlı konut garantisi verdi ve düşük gelirli insanların şehrin herhangi bir yerinde uygun kiralarla yaşamasını sağladı” dedi. Bu, “yaşam maliyetlerinin arttığı, elektrik ve enerji fiyatlarının yükseldiği ve ekonomik beklentilerin belirsiz olduğu bir dönemde hafife alınmaması gereken bir değerdir.”
dfe
Hamburg'un belediye konut şirketi SAGA, piyasadaki zorluklara rağmen geçen yılki yıllık raporunda olumlu bir tablo çiziyor. Bilanço basın toplantısının sunumunda, şirketin 1.100'den fazla “inşaat başlangıcı” ve yaklaşık 570 milyon avroluk toplam yatırım göz önüne alındığında istikrarlı sonuçlar raporlamayı başardığı söylendi.
SAGA'nın kendi bilgilerine göre mülk tamamen kiralanmış durumda ve kiralar makul düzeyde kalıyor. 2023 yılında ortalama kira metrekare başına net 7,26 avro olarak gerçekleşti ve bu da mevcut Hamburg kira endeksi ortalamasının yüzde 35 altında. Yönetim kurulu üyesi Snezana Michaelis, dalgalanma oranının 2023'te yüzde 4,8'e düştüğünü ve bunun “Hamburg'daki sıkı konut piyasasının devam ettiğinin kanıtı olarak görülebileceğini” söyledi. Enerji fiyatlarının düşmesiyle birlikte SAGA kiracılarının bu yıl ortalama 300 avroluk bir geri ödeme bekleyebileceğini söyledi.
Yönetim kurulu sözcüsü Thomas Krebs, “Sürdürülebilir iş modelimiz ve grubun ekonomik performansı krizde değerini kanıtlıyor” dedi. “Zor koşullara rağmen SAGA, 2023'te vergiler sonrası 182,6 milyon avroluk planlananın üzerinde yıllık sonuç elde etti.”
Pazar eğiliminin aksine SAGA, yeni inşaat, modernizasyon ve mevcut bakıma 455 milyon Euro yatırım yaptı ve bu nedenle “Hamburg metropol bölgesinde bir büyüme motoru olmaya devam etti”. Buna ek olarak, 2023 yılında “döngüsel olmayan arazi satın alımlarına” ve proje geliştirme faaliyetlerine yaklaşık 115 milyon Euro yatırım yapıldı.
Genel olarak SAGA, Hamburg 'Konut İttifakı'nın tedarik odaklı yeni inşaat politikasının gerekliliklerini ve aynı zamanda geçen mali yılda Hamburg'un iddialı iklim koruma hedeflerini karşıladı” dedi Krebs.
Gergin konut piyasasını yalnızca yeni inşaat rahatlatabilir
Yönetim kurulu üyesi Michaelis, “Büyük şehirlerdeki uygun fiyatlı konutlar yeni sosyal sorundur ve yalnızca yeni inşaatlar gergin konut piyasasını rahatlatabilir” dedi. “Krize rağmen, başlangıçta ortalama 1.000 inşaat başlangıcının yıllık yeni inşaat üretimini istikrara kavuşturmak ve mümkünse bunu mümkün olan en kısa sürede artırmak istiyoruz. Yoğunlaştırma yoluyla sadece kendi alanlarımızı harekete geçirmekle kalmayacak, aynı zamanda aktif olarak piyasadan uygun alanlar ve proje geliştirmeleri elde edecek ve yüksek inşaat maliyetlerini göz önünde bulundurarak SAGA modüler sistemini daha da geliştireceğiz.”
Hamburg'da her yedi kiracıdan biri SAGA kiracısıdır. Belediye konut şirketi yaklaşık 140.000 daire ve yaklaşık 1.400 ticari mülkü kiralıyor.
Kuzey Almanya Konut Şirketleri Birliği (VNW) direktörü Andreas Breitner, “SAGA, bir asırdan fazla bir süredir Hamburg'da uygun fiyatlı konut garantisi verdi ve düşük gelirli insanların şehrin herhangi bir yerinde uygun kiralarla yaşamasını sağladı” dedi. Bu, “yaşam maliyetlerinin arttığı, elektrik ve enerji fiyatlarının yükseldiği ve ekonomik beklentilerin belirsiz olduğu bir dönemde hafife alınmaması gereken bir değerdir.”
dfe